3-комнатная квартира 56 м², мкр Дарабоз, Алматы

3-комн., 56 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 100 000 ₸

За м²

662 500 ₸/м²

улица: 636 364 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (197) просят в среднем 622 222 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена37 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 471 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

264 887 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

481 019 ₸

Кредит

29 680 000 ₸

Переплата

85 764 623 ₸

Платёж по кредиту481 019 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 019 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.