3-комнатная квартира 56 м², мкр Айнабулак-3, Алматы

3-комн., 56 м², 2/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 600 000 ₸

За м²

832 143 ₸/м²

улица: 649 091 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 678 571 ₸/м²: эта — +22,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена46 650 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена46 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 066 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

211 389 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

604 191 ₸

Кредит

37 280 000 ₸

Переплата

107 725 915 ₸

Платёж по кредиту604 191 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 324 191 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.