3-комнатная квартира 54,6 м², Сатпаева, Павлодар

3-комн., 54,6 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 350 000 ₸

За м²

391 026 ₸/м²

улица: 511 109 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 395 684 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 563 500 ₸

Доходность брутто

18,3%

Доходность нетто

14,4%

Окупится за

6,9 лет

Чистыми в месяц

259 140 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 270 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

276 813 ₸

Кредит

17 080 000 ₸

Переплата

49 355 113 ₸

Платёж по кредиту276 813 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 187 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.