3-комнатная квартира 55,4 м², мкр Салтанат, Тараз
3-комн., 55,4 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
397 112 ₸/м²
улица: 296 875 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 278 424 ₸/м²: эта — +42,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
106 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.