3-комнатная квартира 55 м², мкр Коктем-2, Алматы
3-комн., 55 м², 4/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
718 182 ₸/м²
улица: 813 333 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
321 627 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда410 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 102 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 745 455 ₸/м².
3-комн., 55 м², 4/4 этажмкр Коктем-2, Бухар жирау, Бостандыкский р-н · 45 м39 500 000 ₸718 182 ₸/м² −4%
3-комн., 55 м², 4/4 этажБухар Жирау, Бостандыкский р-н · 53 м39 000 000 ₸709 091 ₸/м² −5%
3-комн., 55 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бухар жирау, Бостандыкский р-н · 79 м39 500 000 ₸718 182 ₸/м² −4%
3-комн., 55 м², 4/44 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 83 м39 500 000 ₸718 182 ₸/м² −4%
3-комн., 55 м², 4/4 этажБухар жирау, Бостандыкский р-н · 89 м39 500 000 ₸718 182 ₸/м² −4%
3-комн., 54 м², 4/4 этажгабдулина, Бостандыкский р-н · 111 м46 000 000 ₸851 852 ₸/м² +14%
3-комн., 55 м², 3/4 этажБ-р Бухар Жырау, Бостандыкский р-н · 144 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² −12%
3-комн., 55 м², 4/4 этажБухар Жырау, Бостандыкский р-н · 177 м43 000 000 ₸781 818 ₸/м² +5%
3-комн., 55 м², 3/4 этажБухар Жирау, Бостандыкский р-н · 232 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² −10%
3-комн., 53,2 м², 1/3 этажГабдуллина, Бостандыкский р-н · 233 м35 000 000 ₸657 895 ₸/м² −12%- 3-комн., 54,4 м², 3/4 этажГабдуллина, Бостандыкский р-н · 248 м42 000 000 ₸772 059 ₸/м² +4%
3-комн., 58,2 м², 1/4 этажмкр Коктем-1, Тимирязева, Бостандыкский р-н · 259 м38 500 000 ₸661 512 ₸/м² −11%