3-комнатная квартира 53,3 м², Нуркен Абдирова, Караганда

3-комн., 53,3 м², 6/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 900 000 ₸

За м²

392 120 ₸/м²

улица: 418 006 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 21 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 408 163 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена20 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

201 580 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.