Realtby

3-комнатная квартира 52 м², Назарбаева, Талдыкорган

3-комн., 52 м², 2/3 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 600 000 ₸
За м²
261 539 ₸/м²
улица: 364 831 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,1%
было 14 800 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 800 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена13 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
118 027 ₸
0 ₸21 245 000 ₸42 490 000 ₸0510152025309,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
176 331 ₸
Кредит
10 880 000 ₸
Переплата
31 439 323 ₸
Платёж по кредиту176 331 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 331 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 345 622 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.