3-комнатная квартира 52,3 м², Ауэзова, Алматы

3-комн., 52,3 м², 13/18 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 300 000 ₸

За м²

866 157 ₸/м²

улица: 895 857 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 838 704 ₸/м²: эта — +3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 753 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

310 936 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

587 336 ₸

Кредит

36 240 000 ₸

Переплата

104 720 686 ₸

Платёж по кредиту587 336 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 187 336 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.