3-комнатная квартира 50 м², Ауельбекова, Кокшетау

3-комн., 50 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 000 000 ₸

За м²

420 000 ₸/м²

улица: 395 174 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 21 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 343 791 ₸/м²: эта — +22,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 210 000 ₸

Доходность брутто

14,3%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

197 413 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 275 ₸

Кредит

16 800 000 ₸

Переплата

48 546 013 ₸

Платёж по кредиту272 275 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 275 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.