3-комнатная квартира 49 м², мкр шугыла, Кызылорда
3-комн., 49 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
183 674 ₸/м²
улица: 269 168 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20%
Доходность нетто
15,8%
Окупится за
6,3 лет
Чистыми в месяц
119 963 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 311 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 217 014 ₸/м².
3-комн., 52 м², 4/5 этажШұғыла · 0 м9 000 000 ₸173 077 ₸/м² −20%
3-комн., 58 м², 3/5 этажШугыла · 57 м16 500 000 ₸284 483 ₸/м² +31%
3-комн., 56 м², 5/5 этажШұғыла · 83 м8 300 000 ₸148 214 ₸/м² −32%
3-комн., 49 м², 5/5 этажШұғыла · 83 м11 000 000 ₸224 490 ₸/м² +3%
3-комн., 58 м², 2/5 этажШугыла · 167 м12 500 000 ₸215 517 ₸/м²
3-комн., 58 м², 2/5 этажШугыла · 167 м11 500 000 ₸198 276 ₸/м² −9%
3-комн., 52 м², 3/5 этажШугыла · 168 м13 500 000 ₸259 615 ₸/м² +20%
3-комн., 51 м², 1/5 этажШугыла · 168 м14 500 000 ₸284 314 ₸/м² +31%
3-комн., 48 м², 5/5 этажМикрорайон Шугыла · 246 м8 500 000 ₸177 083 ₸/м² −18%
3-комн., 57 м², 5/5 этажШұғыла · 317 м11 500 000 ₸201 754 ₸/м² −7%
3-комн., 54 м², 5/5 этажШугыла · 323 м9 500 000 ₸175 926 ₸/м² −19%- 3-комн., 51 м², 4/5 этажШұгыла · 470 м12 500 000 ₸245 098 ₸/м² +13%