3-комнатная квартира 48 м², Тимирязева, Алматы

3-комн., 48 м², 2/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 800 000 ₸

За м²

912 500 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (176) просят в среднем 761 387 ₸/м²: эта — +19,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 238 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

352 818 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

567 888 ₸

Кредит

35 040 000 ₸

Переплата

101 253 113 ₸

Платёж по кредиту567 888 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 117 888 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.