3-комнатная квартира 45 м², Мызы, Усть-Каменогорск

3-комн., 45 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 699 999 ₸

За м²

415 556 ₸/м²

улица: 378 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1965

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 402 000 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 699 999 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже18 699 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 886 999 ₸

Доходность брутто

14,8%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

181 880 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

242 454 ₸

Кредит

14 959 999 ₸

Переплата

43 229 067 ₸

Платёж по кредиту242 454 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 454 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.