Realtby

3-комнатная квартира 165 м², Аль-фараби, Алматы

3-комн., 165 м², 15/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
140 000 000 ₸
За м²
848 485 ₸/м²
улица: 1 334 816 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 143 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена143 000 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже143 000 000 ₸
  3. 14 ноября 2026 г. · новая цена140 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,2 лет
Чистыми в месяц
683 583 ₸
0 ₸123 045 000 ₸246 090 000 ₸05101520253017,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 815 167 ₸
Кредит
112 000 000 ₸
Переплата
323 640 088 ₸
Платёж по кредиту1 815 167 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 915 167 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 964 719 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.