Realtby

3-комнатная квартира 156 м², Карашаш ана, Астана

3-комн., 156 м², 6/7 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
255 900 000 ₸
За м²
1 640 385 ₸/м²
улица: 1 187 194 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена255 900 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже255 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,5%
Доходность нетто
2,4%
Окупится за
42,1 года
Чистыми в месяц
511 059 ₸
0 ₸148 614 000 ₸297 228 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 317 866 ₸
Кредит
204 720 000 ₸
Переплата
591 567 847 ₸
Платёж по кредиту3 317 866 ₸
Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 567 866 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 769 231 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.