Realtby

3-комнатная квартира 152,4 м², Аскарова Асанбая, Алматы

3-комн., 152,4 м², 9/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
95 000 000 ₸
За м²
623 360 ₸/м²
улица: 858 545 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5%
было 100 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · новая цена95 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
776 771 ₸
0 ₸139 819 000 ₸279 638 000 ₸05101520253010,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 231 720 ₸
Кредит
76 000 000 ₸
Переплата
219 612 917 ₸
Платёж по кредиту1 231 720 ₸
Аренда990 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 241 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 003 382 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.