3-комнатная квартира 140 м², Шеваченко, Алматы

3-комн., 140 м², 7/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

118 000 000 ₸

За м²

842 857 ₸/м²

улица: 842 857 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 842 857 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена118 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена118 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 180 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,6 года

Чистыми в месяц

404 092 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 529 927 ₸

Кредит

94 400 000 ₸

Переплата

272 782 360 ₸

Платёж по кредиту1 529 927 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 979 927 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.