3-комнатная квартира 140 м², Республики, Астана

3-комн., 140 м², 14/16 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

155 000 000 ₸

За м²

1 107 143 ₸/м²

улица: 567 230 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,8%

было 169 999 900 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 638 450 ₸/м²: эта — +73,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена169 999 900 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена169 999 900 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена155 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже155 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена155 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 156 550 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

29 лет

Чистыми в месяц

450 396 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 009 649 ₸

Кредит

124 000 000 ₸

Переплата

358 315 812 ₸

Платёж по кредиту2 009 649 ₸

Аренда625 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 384 649 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.