3-комнатная квартира 140 м², Омарова, Алматы

3-комн., 140 м², 4/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

180 000 000 ₸

За м²

1 285 714 ₸/м²

улица: 685 450 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−28%

было 250 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 1 073 171 ₸/м²: эта — +19,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена250 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена180 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 181 800 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

Окупится за

33,8 года

Чистыми в месяц

448 125 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 333 786 ₸

Кредит

144 000 000 ₸

Переплата

416 108 685 ₸

Платёж по кредиту2 333 786 ₸

Аренда635 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 698 786 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.