3-комнатная квартира 140 м², Нажимеденова, Астана

3-комн., 140 м², 6/7 этаж · Алматы р-н

На карте

Цена

93 900 000 ₸

За м²

670 714 ₸/м²

улица: 616 393 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 614 458 ₸/м²: эта — +9,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена93 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 839 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

447 234 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 217 458 ₸

Кредит

75 120 000 ₸

Переплата

217 070 031 ₸

Платёж по кредиту1 217 458 ₸

Аренда590 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 627 458 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.