3-комнатная квартира 140 м², Алихан Бокейхан, Астана

3-комн., 140 м², 9/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 800 000 ₸

За м²

498 571 ₸/м²

улица: 695 854 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 72 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 499 286 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена70 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена69 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 108 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 498 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

539 876 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

904 990 ₸

Кредит

55 840 000 ₸

Переплата

161 357 701 ₸

Платёж по кредиту904 990 ₸

Аренда690 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 214 990 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.