Realtby

3-комнатная квартира 140 м², 17-й мкр, Актау

3-комн., 140 м², 4/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 200 000 ₸
За м²
280 000 ₸/м²
улица: 390 244 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена39 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
272 253 ₸
0 ₸49 006 000 ₸98 011 000 ₸05101520253012,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
508 247 ₸
Кредит
31 360 000 ₸
Переплата
90 619 225 ₸
Платёж по кредиту508 247 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 158 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.