3-комнатная квартира 138 м², толстого, Уральск

3-комн., 138 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 500 000 ₸

За м²

351 449 ₸/м²

улица: 280 269 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 360 000 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 985 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

268 340 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

628 826 ₸

Кредит

38 800 000 ₸

Переплата

112 118 174 ₸

Платёж по кредиту628 826 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 278 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.