3-комнатная квартира 137 м², мкр Самал-3, Алматы

3-комн., 137 м², 3/11 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

148 000 000 ₸

За м²

1 080 292 ₸/м²

улица: 1 043 071 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 1 096 296 ₸/м²: эта — −1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена148 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 149 480 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

577 092 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 918 891 ₸

Кредит

118 400 000 ₸

Переплата

342 133 808 ₸

Платёж по кредиту1 918 891 ₸

Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 143 891 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.