3-комнатная квартира 133,7 м², Жамакаева, Алматы

3-комн., 133,7 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

254 000 000 ₸

За м²

1 899 776 ₸/м²

улица: 1 100 412 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (298) просят в среднем 1 110 345 ₸/м²: эта — +71,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена254 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 256 540 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,2 года

Чистыми в месяц

883 108 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %50 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 293 232 ₸

Кредит

203 200 000 ₸

Переплата

587 175 589 ₸

Платёж по кредиту3 293 232 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 093 232 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.