3-комнатная квартира 132 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 132 м², 7/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

210 000 000 ₸

За м²

1 590 909 ₸/м²

улица: 846 993 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 1 142 670 ₸/м²: эта — +39,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 212 100 000 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

39,5 лет

Чистыми в месяц

447 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %42 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 722 751 ₸

Кредит

168 000 000 ₸

Переплата

485 460 133 ₸

Платёж по кредиту2 722 751 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 072 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.