3-комнатная квартира 132 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 132 м², 9/22 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

252 000 000 ₸

За м²

1 909 091 ₸/м²

улица: 1 337 838 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 1 982 906 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена252 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 163 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 254 520 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,5 лет

Чистыми в месяц

800 625 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %50 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 267 301 ₸

Кредит

201 600 000 ₸

Переплата

582 552 159 ₸

Платёж по кредиту3 267 301 ₸

Аренда1 099 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 168 301 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.