3-комнатная квартира 130 м², Шамши Калдаяков, Астана

3-комн., 130 м², 3/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

144 990 000 ₸

За м²

1 115 308 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 148 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (165) просят в среднем 927 007 ₸/м²: эта — +20,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена148 990 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена144 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 146 439 900 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,2 лет

Чистыми в месяц

417 483 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 879 865 ₸

Кредит

115 992 000 ₸

Переплата

335 175 546 ₸

Платёж по кредиту1 879 865 ₸

Аренда580 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 299 865 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.