3-комнатная квартира 130 м², Байганина, Алматы

3-комн., 130 м² · Алмалинский р-н

На карте

Цена

115 000 000 ₸

За м²

884 615 ₸/м²

улица: 884 615 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 890 308 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 116 150 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,9 года

Чистыми в месяц

405 354 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 491 030 ₸

Кредит

92 000 000 ₸

Переплата

265 847 216 ₸

Платёж по кредиту1 491 030 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 941 030 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.