3-комнатная квартира 122 м², Бородина, Костанай

3-комн., 122 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 000 000 ₸

За м²

680 328 ₸/м²

улица: 434 121 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 550 000 ₸/м²: эта — +23,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 830 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

398 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 135 ₸

Кредит

66 400 000 ₸

Переплата

191 872 338 ₸

Платёж по кредиту1 076 135 ₸

Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 551 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.