3-комнатная квартира 120,5 м², Байтурсынулы, Астана
3-комн., 120,5 м², 8/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
57 500 000 ₸
За м²
477 178 ₸/м²
улица: 588 647 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
429 552 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
745 515 ₸
Кредит
46 000 000 ₸
Переплата
132 923 608 ₸
Платёж по кредиту745 515 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 195 515 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 493 069 ₸/м².
3-комн., 100 м², 3/9 этажАхмета Байтурсынова, Сарайшык р-н · 97 м63 000 000 ₸630 000 ₸/м² +28%
3-комн., 100,5 м², 7/10 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 97 м55 000 000 ₸547 264 ₸/м² +11%
3-комн., 101 м², 7/10 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 97 м55 000 000 ₸544 555 ₸/м² +10%
3-комн., 121,7 м², 4/19 этажКуанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м56 000 000 ₸460 148 ₸/м² −7%
3-комн., 123 м², 15/20 этажКалибек Куанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м55 000 000 ₸447 155 ₸/м² −9%
3-комн., 122 м², 15/21 этажКуанышбаева, Алматы р-н · 131 м51 000 000 ₸418 033 ₸/м² −15%
3-комн., 122 м², 5/19 этажКуанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м56 000 000 ₸459 016 ₸/м² −7%
3-комн., 123 м², 15/19 этажКалибек Куанышбаев, Сарайшык р-н · 131 м55 550 000 ₸451 626 ₸/м² −8%
3-комн., 122 м², 12/19 этажКалибек Куанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м52 000 000 ₸426 230 ₸/м² −14%
3-комн., 123 м², 15/21 этажКуанышбаева, Алматы р-н · 131 м51 000 000 ₸414 634 ₸/м² −16%
3-комн., 125 м², 12/19 этажК. Куанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м50 600 000 ₸404 800 ₸/м² −18%
3-комн., 122,1 м², 3/19 этажКуанышбаева, Сарайшык р-н · 131 м50 900 000 ₸416 871 ₸/м² −15%