3-комнатная квартира 120,4 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 120,4 м², 18/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

130 000 000 ₸

За м²

1 079 734 ₸/м²

улица: 779 486 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,1%

было 137 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 1 100 000 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена137 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена138 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена138 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже138 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 131 300 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

522 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 685 512 ₸

Кредит

104 000 000 ₸

Переплата

300 522 939 ₸

Платёж по кредиту1 685 512 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 985 512 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.