Realtby

3-комнатная квартира 120 м², мкр Думан-2, Алматы

3-комн., 120 м², 1/5 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
75 000 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 701 923 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,4%
Доходность нетто
4,7%
Окупится за
21,2 лет
Чистыми в месяц
298 438 ₸
0 ₸53 719 000 ₸107 438 000 ₸05101520253021,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
972 411 ₸
Кредит
60 000 000 ₸
Переплата
173 378 619 ₸
Платёж по кредиту972 411 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 572 411 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 575 221 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.