3-комнатная квартира 120 м², Бухар жырау, Алматы

3-комн., 120 м², 11/22 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

100 000 000 ₸

За м²

833 333 ₸/м²

улица: 854 546 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 867 828 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 101 000 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

700 417 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 296 548 ₸

Кредит

80 000 000 ₸

Переплата

231 171 492 ₸

Платёж по кредиту1 296 548 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 396 548 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.