3-комнатная квартира 120 м², Абая, Астана

3-комн., 120 м², 13/20 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 500 000 ₸

За м²

395 833 ₸/м²

улица: 536 585 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 422 727 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 975 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

310 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

615 860 ₸

Кредит

38 000 000 ₸

Переплата

109 806 459 ₸

Платёж по кредиту615 860 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 215 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.