3-комнатная квартира 118,3 м², вокзальная, Уральск

3-комн., 118,3 м², 9/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 000 000 ₸

За м²

532 544 ₸/м²

улица: 545 378 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 569 561 ₸/м²: эта — −6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 630 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

262 238 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

816 825 ₸

Кредит

50 400 000 ₸

Переплата

145 638 040 ₸

Платёж по кредиту816 825 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 466 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.