3-комнатная квартира 118,3 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 118,3 м², 4/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 900 000 ₸

За м²

590 871 ₸/м²

улица: 595 895 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 599 001 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена69 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 599 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,7 лет

Чистыми в месяц

271 709 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

906 287 ₸

Кредит

55 920 000 ₸

Переплата

161 588 873 ₸

Платёж по кредиту906 287 ₸

Аренда365 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 541 287 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.