3-комнатная квартира 117 м², Шевченко, Уральск

3-комн., 117 м², 1/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 300 000 ₸

За м²

438 462 ₸/м²

улица: 408 652 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 464 527 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена51 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена51 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 813 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

267 161 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

665 129 ₸

Кредит

41 040 000 ₸

Переплата

118 590 975 ₸

Платёж по кредиту665 129 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 315 129 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.