3-комнатная квартира 117 м², Култобе, Алматы

3-комн., 117 м² · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

153 000 000 ₸

За м²

1 307 692 ₸/м²

улица: 1 321 024 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 402 944 ₸/м²: эта — −6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена153 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 154 530 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,1 лет

Чистыми в месяц

513 113 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 983 718 ₸

Кредит

122 400 000 ₸

Переплата

353 692 382 ₸

Платёж по кредиту1 983 718 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 283 718 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.