3-комнатная квартира 116 м², Сарайшык, Астана

3-комн., 116 м², 6/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 000 000 ₸

За м²

534 483 ₸/м²

улица: 637 562 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,6%

было 65 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 570 033 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 152 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 620 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

468 908 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

803 860 ₸

Кредит

49 600 000 ₸

Переплата

143 326 325 ₸

Платёж по кредиту803 860 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 203 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.