3-комнатная квартира 115 м², Тараса Шевченко, Астана

3-комн., 115 м², 5/14 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

86 500 000 ₸

За м²

752 174 ₸/м²

улица: 513 139 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 555 051 ₸/м²: эта — +35,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена86 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена86 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 87 365 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,7 лет

Чистыми в месяц

334 848 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 121 514 ₸

Кредит

69 200 000 ₸

Переплата

199 963 340 ₸

Платёж по кредиту1 121 514 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 671 514 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.