3-комнатная квартира 115 м², Самал, Уральск
3-комн., 115 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 700 000 ₸
За м²
397 391 ₸/м²
город: 350 746 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 391 765 ₸/м²: эта — +1,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
269 518 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
592 522 ₸
Кредит
36 560 000 ₸
Переплата
105 645 372 ₸
Платёж по кредиту592 522 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 242 522 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.