3-комнатная квартира 115 м², Е 496, Астана

3-комн., 115 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 990 000 ₸

За м²

721 652 ₸/м²

улица: 644 111 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 736 667 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 819 900 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

583 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 005 ₸

Кредит

66 392 000 ₸

Переплата

191 849 221 ₸

Платёж по кредиту1 076 005 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 326 005 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.