3-комнатная квартира 115 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 115 м², 3/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

111 990 000 ₸

За м²

973 826 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 115 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 845 226 ₸/м²: эта — +15,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена111 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 198 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 113 109 900 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

736 621 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 452 004 ₸

Кредит

89 592 000 ₸

Переплата

258 888 954 ₸

Платёж по кредиту1 452 004 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 502 004 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.