Realtby

3-комнатная квартира 109,9 м², Толстого, Костанай

3-комн., 109,9 м², 9/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
55 000 000 ₸
За м²
500 455 ₸/м²
улица: 521 739 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−20,3%
было 69 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 508 056 ₸/м²: эта — −1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  12. 8 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
438 854 ₸
0 ₸78 994 000 ₸157 988 000 ₸05101520253010,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
713 101 ₸
Кредит
44 000 000 ₸
Переплата
127 144 320 ₸
Платёж по кредиту713 101 ₸
Аренда560 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 153 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.