3-комнатная квартира 109,8 м², Сагдиева, Кокшетау

3-комн., 109,8 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 423 500 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 449 852 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 450 059 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 423 500 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена49 423 500 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 917 735 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

263 826 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 884 700 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

640 799 ₸

Кредит

39 538 800 ₸

Переплата

114 253 042 ₸

Платёж по кредиту640 799 ₸

Аренда345 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 295 799 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.