3-комнатная квартира 110 м², Отырар, Астана

3-комн., 110 м², 13/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 800 000 ₸

За м²

452 727 ₸/м²

улица: 507 709 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 490 857 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже49 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 298 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

284 293 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

645 681 ₸

Кредит

39 840 000 ₸

Переплата

115 123 403 ₸

Платёж по кредиту645 681 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 275 681 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.