3-комнатная квартира 110 м², Кунаева, Астана

3-комн., 110 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 990 000 ₸

За м²

545 364 ₸/м²

улица: 576 923 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 578 782 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 590 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена59 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 589 900 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

428 504 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

777 799 ₸

Кредит

47 992 000 ₸

Переплата

138 679 778 ₸

Платёж по кредиту777 799 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 227 799 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.