3-комнатная квартира 110 м², 17-й мкр, Актау

3-комн., 110 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 500 000 ₸

За м²

440 909 ₸/м²

улица: 390 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3%

было 50 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (211) просят в среднем 436 681 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена49 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена49 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 985 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

235 340 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

628 826 ₸

Кредит

38 800 000 ₸

Переплата

112 118 174 ₸

Платёж по кредиту628 826 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 318 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.