3-комнатная квартира 109 м², Кенесары хана, Алматы
3-комн., 109 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
72 900 000 ₸
За м²
668 807 ₸/м²
улица: 763 889 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена72 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена73 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
629 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
945 183 ₸
Кредит
58 320 000 ₸
Переплата
168 524 018 ₸
Платёж по кредиту945 183 ₸
Аренда800 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 183 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 759 783 ₸/м².
3-комн., 90 м², 2/9 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 0 м68 000 000 ₸755 556 ₸/м²
3-комн., 95 м², 2/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 10 м75 000 000 ₸789 474 ₸/м² +4%
3-комн., 92 м², 8/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 10 м69 900 000 ₸759 783 ₸/м²
3-комн., 92 м², 7/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 10 м63 000 000 ₸684 783 ₸/м² −10%
3-комн., 90 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 12 м74 000 000 ₸822 222 ₸/м² +8%
3-комн., 91,8 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 41 м70 900 000 ₸772 331 ₸/м²
3-комн., 90 м², 9/9 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 41 м70 000 000 ₸777 778 ₸/м²
3-комн., 90 м², 8/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м² −20%
3-комн., 113 м², 1/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м87 000 000 ₸769 912 ₸/м²
3-комн., 113 м², 1/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м87 000 000 ₸769 912 ₸/м²
3-комн., 90 м², 6/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м52 000 000 ₸577 778 ₸/м² −24%
3-комн., 90 м², 9/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 50 м70 000 000 ₸777 778 ₸/м²