3-комнатная квартира 108,1 м², Храпатый, Астана

3-комн., 108,1 м², 2/7 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 990 000 ₸

За м²

869 473 ₸/м²

улица: 859 155 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 933 898 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена93 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена93 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 107 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 929 900 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,1 лет

Чистыми в месяц

414 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 218 625 ₸

Кредит

75 192 000 ₸

Переплата

217 278 085 ₸

Платёж по кредиту1 218 625 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 668 625 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.